По данным Mirstat (статистика по реальным сделкам) сотка земли в Ростовской области стоит от 101 964 ₽ (Азов) до 626 952 ₽ (Ростов-на-Дону). Медиана по 5 городам выборки — 243 847 ₽. Последние данные — июль 2026.
Дороже всего в выборке: Ростов-на-Дону — 626 952 ₽, Таганрог — 290 439 ₽, Новочеркасск — 243 847 ₽. Дешевле всего: Азов — 101 964 ₽, Волгодонск — 138 113 ₽, Новочеркасск — 243 847 ₽. Разрыв между крайними городами — примерно в 6 раз. В 1 из 5 городов сотка дороже 300 000 ₽.
Цена сотки земли по городам: Ростовская область
| Город | Цена за сотку | Месяц | Сделок за месяц |
|---|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | 626 952 ₽ | июль 2026 | 13 |
| Таганрог | 290 439 ₽ | июнь 2026 | 26 |
| Новочеркасск | 243 847 ₽ | июнь 2026 | 13 |
| Волгодонск | 138 113 ₽ | апрель 2026 | 11 |
| Азов | 101 964 ₽ | апрель 2026 | 11 |
Источник: Mirstat — статистика по реальным сделкам. Показан последний месяц, в котором по городу было не меньше 10 сделок.
Другие оценки рынка
Эти цифры получены другими способами (обзоры рынка, цены предложения) и с таблицей выше напрямую не сопоставимы — для справки.
| Локация | Мин | Средняя | Макс | Источник | Месяц |
|---|---|---|---|---|---|
| Ростовская область | 45 000 ₽ | 188 000 ₽ | — | geotecheng.ru | март 2026 |
Как читать эти цифры
- Это цена сделок по городу за месяц. Сделок в выборке немного, поэтому цифры могут заметно гулять — смотрите на порядок, а не на точную сумму.
- На цену конкретного участка сильнее города влияют категория земель, вид разрешённого использования, коммуникации и удалённость от трассы.
- Кадастровая стоимость — другая цифра и с рыночной не совпадает: что это и где её смотреть.
Выбрали участок? Перед задатком проверьте категорию земель, вид разрешённого использования, обременения по ЕГРН и долги продавца.
Проверить участок перед задатком →Коротко
Сколько стоит сотка земли в Ростовской области?
По данным Mirstat (реальные сделки) на июль 2026, цена сотки в Ростовской области зависит от города: от 101 964 ₽ (Азов) до 626 952 ₽ (Ростов-на-Дону). Медиана по 5 городам выборки — 243 847 ₽. Это цифры по городам, а не средняя цена по всему региону.
Где в Ростовской области самая дорогая и самая дешёвая земля?
В выборке дороже всего: Ростов-на-Дону — 626 952 ₽, Таганрог — 290 439 ₽, Новочеркасск — 243 847 ₽. Дешевле всего: Азов — 101 964 ₽, Волгодонск — 138 113 ₽, Новочеркасск — 243 847 ₽. Разрыв между крайними городами — примерно в 6 раз.
Откуда эти цифры и насколько им можно верить?
Цены взяты из статистики Mirstat по реальным сделкам, не по объявлениям. За месяц по городу обычно 10–50 сделок, поэтому цифры заметно гуляют от месяца к месяцу и не заменяют оценку конкретного участка. Категория земель, вид разрешённого использования, коммуникации и удалённость от трассы сдвигают цену сильнее, чем город.
Цена земли в других регионах
Московская область · Краснодарский край · Ленинградская область · Нижегородская область · все регионы России
Читайте также
- Сколько стоит сотка земли по регионам России: таблица цен
- Как проверить земельный участок перед покупкой: все критерии
- Вид разрешённого использования участка: что это и почему важно
- Задаток за земельный участок: что проверить до передачи денег
Источник: Mirstat (mirstat.ru), статистика цен по реальным сделкам; другие оценки — со ссылками на источники в таблице. Данные обновляются по мере пополнения базы. Это не оценка стоимости конкретного участка и не юридическая консультация.