Проверка сметы от подрядчика:
узнайте, завышена ли она — за 390 ₽
Загрузите смету на строительство или ремонт — AI и наши алгоритмы проверят каждую позицию и сравнят с рыночными ценами по вашему региону за 2–5 минут.
Начните проверку прямо сейчас
Загрузить смету на анализ
Excel (.xlsx/.xls), PDF или CSV — до 50 МБ
Перетащите файл сюда
или нажмите для выбора
Пришлём кассовый чек и ссылку на отчёт
Нажимая «Проверить смету», вы соглашаетесь с публичной офертой и политикой конфиденциальности
Оплата ЮKassa · Без регистрации · Результат на email
Три шага до готового отчёта
Загрузите смету
Excel, PDF или CSV с подрядной сметой на строительство, ремонт или отделку. Подходят ГЕСН, ТЕР, КС-2 и любые коммерческие КП. До 50 МБ.
Оплатите и запустите
390 ₽ за один анализ. Без подписки и регистрации. После оплаты AI и наши алгоритмы сразу начинают работу.
Получите отчёт
Через 2–5 минут — экспертная оценка и таблица позиций с рыночными ценами. PDF приходит на email.
Так выглядит результат проверки
Фрагмент отчёта по демо-смете ремонта двухкомнатной квартиры. Цифры условные — в вашем отчёте будут позиции вашей сметы и цены вашего региона.
| Позиция в смете | Ед. | Кол-во | В смете | Рынок, ваш регион | Замечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Штукатурка стен гипсовая по маякам | м² | 120 | 950 ₽ | 550–800 ₽ | завышено ~40% |
| Грунтовка стен | м² | 120 | 60 ₽ | 40–80 ₽ | норм |
| Обработка стен грунтом глубокого проникновения | м² | 120 | 75 ₽ | — | дубль: грунтовка стен уже есть в смете |
| Укладка ламината | м² | 52 | 480 ₽ | 350–600 ₽ | подозрительный объём: полы в смете — 45 м² |
| Установка розеток и выключателей | шт | 24 | 450 ₽ · сумма 12 800 ₽ | 300–600 ₽ | арифметика: 24 × 450 = 10 800 ₽ |
| Прочие работы | компл. | 1 | 35 000 ₽ | — | размытая формулировка: непонятно, за что платите |
Кроме таблицы — первое впечатление о смете, разбор подозрительных мест, что выглядит честно, общий вердикт и сумма по рынку «от и до». Суммы и сверку «количество × цена» считает наш код, а не нейросеть. PDF-версия приходит на email.
Два этапа анализа — одна чёткая картина
Взгляд изнутри
AI и наши алгоритмы читают смету как опытный прораб — находят слабые места до того, как вы подпишете договор.
- Подход подрядчика: логика и стиль составления
- Завышение объёмов и размытые позиции
- Дублирование работ под разными названиями
- Отсутствие материалов при наличии работ
- Общий вывод: рыночная / завышенная / подозрительная
Рынок рядом
Все позиции сметы — с диапазоном рыночных цен по вашему региону и замечанием по каждой строке.
- Рыночная цена единицы по региону (диапазон)
- Замечание: норм / завышено / занижено
- Подозрительный объём, дубль, пропуск
- Итог: сумма сметы vs рыночный диапазон
- Потенциальное завышение в процентах
6 признаков, что смета завышена
Эти паттерны встречаются в сметах подрядчиков чаще всего — именно на них в первую очередь обращают внимание AI и наши алгоритмы при анализе.
1. Дублирование работ под разными названиями
Одна и та же операция входит в смету дважды под разными формулировками — например, «демонтаж старого покрытия» и «подготовка основания» могут скрывать одну и ту же работу, оплаченную дважды.
2. Завышенные объёмы работ
Площади, длины и количество слоёв в смете не совпадают с реальными размерами помещения или объекта. Проверить это без обмера сложно — AI и наши алгоритмы сравнивают объёмы между собой и находят арифметические нестыковки.
3. Раздутые накладные расходы и сметная прибыль
Накладные расходы, лимитированные затраты и коэффициенты (зимнее удорожание, стеснённость условий) иногда завышаются сверх обоснованных норм. Разбор каждого коэффициента — в отдельной статье.
4. Работа есть, а материалов нет — или наоборот
Если в позиции указана трудоёмкая работа, но не заложены соответствующие материалы (или наоборот) — это либо ошибка составления, либо способ скрыть часть стоимости.
5. Смешение нормативных и рыночных расценок без объяснения
ГЭСН, ФЕР и ТЕР — официальные базы расценок со своими индексами пересчёта. Когда подрядчик без объяснения переключается между ними и коммерческими ценами в одной смете, итоговая разница может достигать 30–50%.
6. Размытые формулировки без конкретики
«Прочие работы», «дополнительные материалы», «прочие расходы» без расшифровки — классический способ спрятать сумму, которую неудобно объяснить построчно.
Подробный разбор с примерами — в статье «Как понять, что подрядчик завысил смету».
Простая цена, без подписок
- ✓ Экспертная оценка подхода подрядчика
- ✓ Таблица всех позиций + рыночные цены
- ✓ Замечание по каждой строке
- ✓ Итог: смета vs рынок в процентах
- ✓ PDF отчёт — навсегда у вас
- ✓ Ссылка на результат 48 часов
- ✓ Результат за 2–5 минут
Отвечаем на главное
Это просто нейросеть вроде ChatGPT?
Нет. Нейросеть — только одна часть проверки. Файл разбирают наши собственные парсеры (Excel, PDF, ГЭСН/ТЕР), а арифметику «количество × цена = сумма» и итоги отчёта считает наш код: в счёте нейросети ошибаются, поэтому мы им это не доверяем. AI отвечает за то, в чём силён, — оценить формулировки, найти дубли и подобрать рыночные цены по вашему региону.
Подходит ли сервис для физлиц, а не только для компаний?
Да, именно для них и создан. Если вам прислали смету на ремонт квартиры, строительство дома или отделку — загружайте. Большинство наших пользователей — частные заказчики, которые хотят проверить смету подрядчика перед подписанием договора.
Какой формат файла принимается?
Excel (.xlsx, .xls) или PDF с подрядной сметой на строительство или ремонт (форматы ГЕСН, ТЕР, КС-2 или коммерческое предложение подрядчика). Планы работ ТСЖ/ТСН и управляющих компаний не поддерживаются.
Сколько времени занимает анализ?
Обычно 2–5 минут в зависимости от количества позиций в смете.
Откуда берутся рыночные цены?
AI и наши алгоритмы ищут актуальные цены по вашему региону из открытых источников. Данные приблизительные — сервис показывает диапазон, а не точную цифру. Используйте их как ориентир для переговоров, а не как официальный норматив.
Что если подрядчик дал не ГЕСН, а просто коммерческое предложение или КП в Excel?
Загружайте — сервис умеет работать с коммерческими предложениями подрядчиков в произвольном формате. Автодетектор определит структуру и разберёт позиции. ГЕСН и ТЕР — просто частные случаи, а не обязательный формат.
Что значит "замечание" по позиции?
Краткая оценка AI и наших алгоритмов: норм / завышено на X% / занижено / подозрительный объём / размытая формулировка / дубль. Помогает сфокусировать внимание на проблемных строках.
Можно ли использовать отчёт как аргумент в споре с подрядчиком?
Да — в переговорах это работает хорошо. Показываете подрядчику таблицу с рыночными ценами и просите объяснить расхождения. Для официальной строительной экспертизы или суда нужна сертифицированная организация, но для бытового спора отчёт — сильный инструмент давления.
Как долго доступен результат?
Ссылка на результат действует 48 часов. Скачайте PDF сразу после анализа — он остаётся у вас навсегда.