Прежде чем выбрать —
проверьте застройщика
наш.дом.рф показывает статус стройки, но не банкротство, долги и реальный возраст компании. Название застройщика или ИНН — получите отчёт по официальным реестрам за минуту.
Кого проверяем
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с публичной офертой.
Три шага до результата
Введите название или ИНН
Как в проектной декларации или на сайте ЖК — работает и то, и другое.
Система запрашивает реестры
ЕГРЮЛ, арбитражные суды, ФССП — официальные открытые источники, без «пробива».
Получите отчёт
Понятный вывод простым языком: стоит ли насторожиться и что уточнить у застройщика.
Так выглядит результат проверки
Фрагмент отчёта по демо-компании. Цифры условные — в вашем отчёте будут данные ЕГРЮЛ, ФССП и арбитража по вашему застройщику.
| Что проверили | Что нашли | Оценка |
|---|---|---|
| Статус в ЕГРЮЛ | Действует | В порядке |
| Возраст компании | Зарегистрирована около 2 лет назад | Моложе 3 лет — короткая история на рынке |
| Банкротство (ЕФРСБ) | Записей нет | В порядке |
| Руководство | Не «массовый» директор, дисквалификаций нет | В порядке |
| Налоговая недоимка | 1 870 000 ₽ | Есть долг перед бюджетом — стоит спросить о причинах |
| Арбитраж | 7 активных дел | Смотрим суммы и контрагентов: единичные споры с подрядчиками — норма |
| Приставы (ФССП) | Производств нет | В порядке |
Кроме таблицы — итоговый вердикт и объяснение простым языком, что каждый сигнал значит для стройки и что уточнить в офисе продаж.
Что именно смотрим
Статус и возраст
- Действует / ликвидируется / банкротство
- Реальный возраст компании (дата регистрации)
- Массовый директор, дисквалификация руководства
- Реестр недобросовестных поставщиков
Долги
- Налоговая недоимка
- Исполнительные производства ФССП
Судебные споры
- Активные арбитражные дела
- Общая сумма исков
Что не покажет реклама ЖК
Самые дорогие ошибки при выборе застройщика повторяются из истории в историю.
Недавно зарегистрирована специально под один проект, «массовый» директор (числится руководителем в десятках других юрлиц) — у застройщика с таким масштабом обязательств перед дольщиками это особенно тревожный сигнал.
Запись в реестре банкротств (ЕФРСБ) — прямой риск заморозки или срыва сроков строительства, даже если формально компания ещё продаёт квартиры.
Много активных дел с подрядчиками или контрагентами на серьёзные суммы — иногда приводит к задержкам поставок материалов и замедлению темпов стройки.
Наша проверка — про юридическое и финансовое здоровье компании, не про готовность конкретного дома. Для этого используйте бесплатный наш.дом.рф — сервисы дополняют друг друга.
Простая цена
- ✓ ЕГРЮЛ, статус и возраст компании
- ✓ Арбитраж и ФССП
- ✓ Результат обычно меньше минуты
Отвечаем на главное
Как узнать застройщика дома по адресу?
Для новостройки — найдите дом по адресу на наш.дом.рф: там указано юрлицо-застройщик и его ИНН. То же юрлицо стоит в проектной декларации и в договоре. Затем введите ИНН у нас — проверим саму компанию по ЕГРЮЛ, банкротству, долгам и арбитражу.
Что именно вы проверяете?
Официальный статус компании-застройщика в ЕГРЮЛ (действует / ликвидируется), наличие дел о банкротстве, реальный возраст компании, признак «массового» директора (частый маркер номинальной компании), налоговую недоимку, исполнительные производства ФССП и активные арбитражные споры с подрядчиками и контрагентами.
Чем это отличается от бесплатного наш.дом.рф?
наш.дом.рф показывает статус КОНКРЕТНОГО строительного объекта (готовность, срыв сроков), документы и уже введённую процедуру банкротства — но не собирает ранние сигналы по самой компании: записи о намерении кредиторов обанкротить её, налоговые долги, ФССП, арбитраж и реальный юридический возраст. Мы проверяем именно это. Используйте оба сервиса вместе: наш.дом.рф — про стройку, мы — про компанию.
Чем это отличается от вашего же сервиса «ДДУ Эксперт»?
«ДДУ Эксперт» разбирает уже НАЙДЕННЫЙ конкретный договор — когда вы выбрали квартиру и вам прислали проект ДДУ на подпись. «Застройщик Эксперт» — для более раннего этапа: вы ещё выбираете МЕЖДУ несколькими застройщиками или ЖК и хотите понять, кому вообще можно доверять, до того как погружаться в конкретный договор.
Проверяете ли вы иски дольщиков к застройщику?
Честно — не напрямую, и это принципиальное ограничение источника данных. Мы используем Checko.ru, который индексирует АРБИТРАЖНЫЕ споры (между организациями — застройщик vs подрядчики, контрагенты, банки). Иски дольщиков-физлиц по 214-ФЗ (просрочка передачи и т.п.) рассматриваются в судах общей юрисдикции, и по организациям это не открытый реестр с публичным API. Мы не скрываем этот пробел — он прямо указан в отчёте.
Что нужно для проверки?
Название компании-застройщика (юрлица, которое указано в проектной декларации) или её ИНН — оба варианта работают. ИНН точнее, если у застройщика похожее название на другие юрлица группы.
Сколько это стоит и как быстро приходит результат?
149 ₽. Обычно меньше минуты — источники (ЕГРЮЛ, арбитраж, ФССП) отвечают стабильно быстро.
Это гарантия, что стройку не заморозят?
Нет. Это объективный сигнал по официальным данным — банкротство, молодость компании без track record, крупные арбитражные споры действительно повышают риск, но их отсутствие не гарантирует, что всё пройдёт гладко. Используйте отчёт вместе со статусом объекта на наш.дом.рф и здравым смыслом.