По данным Mirstat (статистика по реальным сделкам) сотка земли в Московской области стоит от 37 995 ₽ (Шаховская) до 708 427 ₽ (Красногорск). Медиана по 20 городам выборки — 254 577 ₽. Последние данные — июль 2026.

Дороже всего в выборке: Красногорск — 708 427 ₽, Подольск — 631 422 ₽, Пушкино — 540 323 ₽. Дешевле всего: Шаховская — 37 995 ₽, Егорьевск — 61 730 ₽, Кашира — 99 978 ₽. Разрыв между крайними городами — примерно в 19 раз. В 5 из 20 городов сотка дороже 300 000 ₽, в 3 — дешевле 100 000 ₽.

Цена сотки земли по городам: Московская область

ГородЦена за соткуМесяцСделок за месяц
Красногорск708 427 ₽июнь 202616
Подольск631 422 ₽июнь 202629
Пушкино540 323 ₽апрель 202613
Истра478 393 ₽июнь 202638
Домодедово401 890 ₽июнь 202616
Наро-Фоминск279 365 ₽июнь 202631
Серпухов270 794 ₽июнь 202684
Дубна269 607 ₽июнь 202622
Фрязино258 115 ₽июнь 202630
Сергиев Посад254 933 ₽июнь 202623
Чехов254 221 ₽июль 202621
Раменское253 829 ₽июнь 202615
Ступино223 920 ₽июнь 202617
Дмитров156 477 ₽июнь 202629
Орехово-Зуево119 160 ₽июнь 202622
Можайск103 701 ₽июнь 202630
Клин103 023 ₽июнь 202628
Кашира99 978 ₽июнь 202614
Егорьевск61 730 ₽июнь 202614
Шаховская37 995 ₽июнь 202616

Источник: Mirstat — статистика по реальным сделкам. Показан последний месяц, в котором по городу было не меньше 10 сделок.

Другие оценки рынка

Эти цифры получены другими способами (обзоры рынка, цены предложения) и с таблицей выше напрямую не сопоставимы — для справки.

ЛокацияМинСредняяМаксИсточникМесяц
Московская область50 000 ₽275 000 ₽2 500 000 ₽GeoTechEnginiring.ruмарт 2026
Красногорск и Истра (Новорижское направление)500 000 ₽—2 500 000 ₽GeoTechEnginiring.ruмарт 2026
Долгопрудный и Дмитров (Дмитровское направление)300 000 ₽—1 000 000 ₽GeoTechEnginiring.ruмарт 2026
Пушкино и Сергиев Посад (Ярославское направление)150 000 ₽—600 000 ₽GeoTechEnginiring.ruмарт 2026
Чехов и Домодедово (Симферопольское/Каширское направления)100 000 ₽—400 000 ₽GeoTechEnginiring.ruмарт 2026
Шатура и Орехово-Зуево (СНТ/сельхоз, удалённые районы)50 000 ₽—200 000 ₽GeoTechEnginiring.ruмарт 2026

Как читать эти цифры

  • Это цена сделок по городу за месяц. Сделок в выборке немного, поэтому цифры могут заметно гулять — смотрите на порядок, а не на точную сумму.
  • На цену конкретного участка сильнее города влияют категория земель, вид разрешённого использования, коммуникации и удалённость от трассы.
  • Кадастровая стоимость — другая цифра и с рыночной не совпадает: что это и где её смотреть.

Выбрали участок? Перед задатком проверьте категорию земель, вид разрешённого использования, обременения по ЕГРН и долги продавца.

Проверить участок перед задатком →

Коротко

Сколько стоит сотка земли в Московской области?

По данным Mirstat (реальные сделки) на июль 2026, цена сотки в Московской области зависит от города: от 37 995 ₽ (Шаховская) до 708 427 ₽ (Красногорск). Медиана по 20 городам выборки — 254 577 ₽. Это цифры по городам, а не средняя цена по всему региону.

Где в Московской области самая дорогая и самая дешёвая земля?

В выборке дороже всего: Красногорск — 708 427 ₽, Подольск — 631 422 ₽, Пушкино — 540 323 ₽. Дешевле всего: Шаховская — 37 995 ₽, Егорьевск — 61 730 ₽, Кашира — 99 978 ₽. Разрыв между крайними городами — примерно в 19 раз.

Откуда эти цифры и насколько им можно верить?

Цены взяты из статистики Mirstat по реальным сделкам, не по объявлениям. За месяц по городу обычно 10–50 сделок, поэтому цифры заметно гуляют от месяца к месяцу и не заменяют оценку конкретного участка. Категория земель, вид разрешённого использования, коммуникации и удалённость от трассы сдвигают цену сильнее, чем город.

Цена земли в других регионах

Краснодарский край · Ленинградская область · Нижегородская область · Ростовская область · все регионы России

Читайте также

Источник: Mirstat (mirstat.ru), статистика цен по реальным сделкам; другие оценки — со ссылками на источники в таблице. Данные обновляются по мере пополнения базы. Это не оценка стоимости конкретного участка и не юридическая консультация.