Загружаете документ или вводите данные — получаете анализ: завышенные цены в смете, риски в ДДУ, или проверку квартиры, арендодателя, арендатора, работодателя, застройщика по официальным реестрам. Результат за 1–5 минут, без регистрации.
Призма Эксперт — семь независимых AI-сервисов для тех, кто покупает или снимает жильё, устраивается на работу, сдаёт квартиру или должен разобраться в договоре и смете. Каждый сервис использует только официальные открытые реестры — ЕГРН, ФССП, суды, ЕГРЮЛ, Федресурс — без «пробива» и слитых баз, и работает как разовая проверка без подписки.
Загрузите смету в любом виде — Excel, PDF, ГЕСН/ТЕР или коммерческое КП. AI сверит каждую позицию с рыночными ценами по вашему региону и покажет, где вас накручивают.
Покупаете новостройку по 214-ФЗ? Проверьте договор долевого участия по 28 критериям — эскроу, сроки передачи, неустойка — прежде чем подписывать.
Покупаете квартиру на вторичном рынке? Проверьте объект и продавца по официальным реестрам — обременения, аресты, банкротство — прежде чем вносить задаток.
Снимаете квартиру? Проверьте объект и арендодателя перед тем как отдать деньги — обременения, аресты, крупные долги собственника.
Сдаёте квартиру или доверяете деньги малознакомому человеку? Проверьте его по официальным реестрам ФССП и судов — законно, без «пробива».
Перед тем как соглашаться на оффер — проверьте компанию по ЕГРЮЛ, арбитражу и ФССП. Банкротство, долги, компании-однодневки видно сразу.
Ещё выбираете между несколькими застройщиками? Проверьте компанию по ЕГРЮЛ, банкротству, арбитражу и ФССП — плюс реальный возраст компании, которого не даёт наш.дом.рф.
Покупаете земельный участок? Проверьте категорию земель, вид разрешённого использования, обременения по ЕГРН и продавца — прежде чем вносить задаток.
Продаёте на маркетплейсе? Декларация, сертификат, СГР или отказное письмо — площадка требует документ, но не подсказывает какой. Узнайте по официальному справочнику WB и техрегламентам.
План квартиры, смету или ДДУ — файлом (PDF, Excel, фото). Адрес, ФИО или название компании — для проверки квартиры, человека, арендодателя или работодателя. Регистрироваться не нужно.
От 149 ₽ до 180 ₽ в зависимости от сервиса. Один платёж — без подписок и скрытых условий.
На email и по ссылке — обычно за пару минут, для проверок по ЕГРН иногда чуть дольше. Конкретные факты и цифры из официальных реестров, а не общие слова.
Семь AI-сервисов: смета (180 ₽), ДДУ (180 ₽), квартира и продавец перед покупкой (от 149 ₽), квартира и арендодатель перед арендой (от 149 ₽), физическое лицо по официальным реестрам (149 ₽), работодатель перед трудоустройством (149 ₽) и застройщик перед покупкой квартиры (149 ₽). Без регистрации, результат за 1–5 минут.
Оба проверяют объект по ЕГРН и человека (продавца или арендодателя) по ФССП и судам, но с разным весом рисков: ипотека критична для покупки, но не блокирует аренду. У каждого — свой лендинг и логика отчёта под конкретную ситуацию.
Проверяет человека по официальным открытым реестрам — ФССП и суды общей юрисдикции — по ФИО и дате рождения, без согласия проверяемого, потому что это публичная государственная информация. Не «пробив» и не слитые базы, только то, что закон делает открытым.
ДДУ Эксперт анализирует уже найденный конкретный договор. Застройщик Эксперт — для более раннего этапа: проверка компании по названию или ИНН, пока вы ещё выбираете между несколькими застройщиками. Проверяет ЕГРЮЛ, банкротство, арбитраж, ФССП и реальный возраст компании.
Компанию по названию или ИНН — статус в ЕГРЮЛ, банкротство, налоговую недоимку, ФССП и арбитражные споры. Трудовые споры бывших сотрудников не отражает — это отдельный источник, не индексируемый по организациям.
Договор долевого участия по 28 критериям в четырёх блоках: соответствие 214-ФЗ и эскроу, описание объекта, порядок оплаты и скрытые платежи, сроки передачи и неустойка. 180 ₽, за 90 секунд.
Нет. Загружаете документ или вводите данные (адрес, ФИО, название компании), оплачиваете разовую проверку, получаете результат на email и по ссылке. Без личного кабинета и подписок.