Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры 70 м² по нашему расчёту стоит 1 210–2 050 тысяч рублей в Москве и 805–1 420 тысяч в Волгоградской области, косметический — 385–625 и 230–395. Всё с работами, материалами и НДС. Трёшка с двумя санузлами и 85 м² обходится в 1 530–2 590 тысяч в Москве. Разбираем, куда уходят деньги и сколько добавляет второй санузел.
Сколько стоит ремонт трёшки по регионам
Потолки 2,7 м, ламинат и обои. Диапазон «от–до» с НДС, тысячи рублей, расчёт по нормам 3 квартала 2026 года. Новостройка — квартира без отделки 75 м² с двумя санузлами.
| Регион | Косметический, 70 м² | Капитальный, 70 м² | Капитальный, 85 м², 2 санузла | Новостройка, 75 м² |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 385–625 | 1 210–2 050 | 1 530–2 590 | 1 230–2 120 |
| Санкт-Петербург | 325–535 | 1 060–1 810 | 1 340–2 300 | 1 090–1 900 |
| Свердловская область | 355–580 | 1 140–1 930 | 1 440–2 450 | 1 160–2 010 |
| Краснодарский край | 320–525 | 1 040–1 790 | 1 320–2 260 | 1 070–1 870 |
| Новосибирская область | 320–530 | 1 050–1 800 | 1 320–2 280 | 1 080–1 880 |
| Республика Крым | 315–520 | 1 030–1 770 | 1 310–2 250 | 1 060–1 860 |
| Волгоградская область | 230–395 | 805–1 420 | 1 020–1 810 | 850–1 530 |
Куда уходят деньги
Капитальный ремонт трёшки 70 м² в Москве по разделам (тысячи рублей, работы и материалы вместе):
| Раздел | Тыс. ₽ |
|---|---|
| Демонтаж старой отделки, сантехники, дверей | 140–215 |
| Стены: штукатурка, обои или покраска | 335–590 |
| Потолки: выравнивание, покраска | 160–285 |
| Откосы | 15–25 |
| Плитка: санузел, кухня, прихожая | 110–170 |
| Полы: стяжка, ламинат | 120–200 |
| Сантехника | 85–170 |
| Электрика | 65–105 |
| Двери | 65–115 |
| Вывоз мусора и уборка | 120–170 |
Стены и потолки вместе — 41% суммы: в трёшке 70 м² это около 200 м² стен. Сантехника занимает меньшую долю, чем в однушке, потому что набор приборов тот же, а квартира больше.
Цена за метр у трёшки ниже
Капитальный ремонт трёшки 70 м² в Москве — 17–29 тысяч рублей за м², двушки 54 м² — 18–31. Чем больше квартира, тем на большую площадь делятся санузел, сантехника и разводка. Но второй санузел эту выгоду съедает: трёшка 85 м² с двумя санузлами — 18–31 тысяч за м².
Чего в цифрах нет
- кухни, гипсокартонных конструкций, тёплого пола и вентиляции;
- дизайнерской отделки: расчёт на типовые материалы среднего класса;
- мебели и техники;
- скрытых дефектов, которые видны только после демонтажа.
Посчитайте свою квартиру: регион, площадь, комнаты и вид ремонта — общая вилка «от–до» появляется сразу и бесплатно.
Рассчитать ремонт →Подрядчик уже прислал смету?
Загрузите её в Смета Эксперт: сервис сверит позиции с ценами вашего региона и покажет завышения и пропущенные работы. 390 ₽, результат за 2–5 минут.
Проверить смету →Читайте также
- Калькулятор ремонта квартиры
- Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры: расчёт для 7 регионов
- Сколько стоит ремонт в новостройке: расчёт для 7 регионов
- Косметический или капитальный ремонт: в чём разница и во сколько раз дороже
- Как понять, что подрядчик завысил смету: 7 признаков
Коротко
Сколько стоит капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры?
По нашему расчёту трёшка 70 м² с одним санузлом обойдётся в 1 210–2 050 тысяч рублей в Москве и 805–1 420 тысяч в Волгоградской области, с работами, материалами и НДС. С двумя санузлами и 85 м² — 1 530–2 590 и 1 020–1 810 тысяч.
Сколько стоит косметический ремонт трёшки?
Около 385–625 тысяч рублей в Москве и 230–395 тысяч в Волгоградской области для квартиры 70 м².
Сколько стоит ремонт трёшки в новостройке?
Квартира без отделки 75 м² с двумя санузлами — 1 230–2 120 тысяч рублей в Москве и 850–1 530 тысяч в Волгоградской области.
Как рассчитать ремонт моей квартиры?
В калькуляторе ремонта укажите регион, площадь, число комнат и санузлов и вид ремонта: общая вилка «от–до» появляется сразу и бесплатно, разбивка по разделам и PDF открываются после оплаты 180 рублей.