Капитальный ремонт однокомнатной квартиры 38 м² по нашему расчёту стоит 740–1 260 тысяч рублей в Москве и 495–880 тысяч в Волгоградской области, косметический — 205–335 и 125–210. Всё с работами, материалами и НДС. Ниже — таблица по семи регионам, разбивка по разделам и ответ на вопрос, почему цена за квадратный метр у однушки выше, чем у двушки.
Сколько стоит ремонт однушки по регионам
Однокомнатная квартира 38 м², 1 санузел, потолки 2,7 м, ламинат и обои. Диапазон «от–до» с НДС, тысячи рублей, расчёт по нормам 3 квартала 2026 года.
| Регион | Косметический | Капитальный | В новостройке без отделки |
|---|---|---|---|
| Москва | 205–335 | 740–1 260 | 640–1 110 |
| Санкт-Петербург | 175–290 | 645–1 120 | 565–990 |
| Свердловская область | 190–315 | 695–1 190 | 605–1 050 |
| Краснодарский край | 170–285 | 635–1 100 | 560–980 |
| Новосибирская область | 175–285 | 640–1 100 | 560–985 |
| Республика Крым | 170–280 | 630–1 090 | 555–970 |
| Волгоградская область | 125–210 | 495–880 | 445–805 |
Куда уходят деньги
Та же однушка в Москве, разбивка по разделам (тысячи рублей, работы и материалы вместе):
| Раздел | Косметический | Капитальный |
|---|---|---|
| Стены | 60–90 | 180–320 |
| Потолки | 45–75 | 90–155 |
| Демонтаж | 15–25 | 80–125 |
| Полы | 30–60 | 65–105 |
| Плитка (санузел, кухня, прихожая) | — | 85–130 |
| Сантехника | — | 85–170 |
| Двери | — | 40–70 |
| Электрика | 20–30 | 45–75 |
| Откосы | — | 5–15 |
| Вывоз мусора и уборка | 40–55 | 65–95 |
В капитальном ремонте самый большой раздел — стены: штукатурка по всей площади. В косметическом деньги распределены ровнее: стены, потолки и полы занимают две трети суммы.
Цена за квадратный метр: почему однушка выходит дороже
Капитальный ремонт однушки в Москве — 19–33 тысяч рублей за м². Для двушки 54 м² в том же расчёте получается 18–31 тысяч за м²: на маленькой квартире санузел, сантехника, двери и разводка стоят почти столько же, сколько на большой, а площадь меньше. Площадь двушки больше однушки на 42%, а капитальный ремонт дороже только на 32%. Косметический ремонт почти пропорционален метражу: +44%.
Из этого следует практический вывод: рекламная цена «от N рублей за м²» для однушки не работает, её нужно пересчитывать на ваши метры и набор работ.
Косметический или капитальный: что выбрать
Капитальный ремонт однушки в Москве дороже косметического в 3,6–4,0 раза в зависимости от региона: в Москве 740–1 260 против 205–335 тысяч рублей. Косметикой имеет смысл ограничиваться, если стены ровные, проводка и трубы в порядке, а устала только отделка. Подробный разбор признаков — в статье про косметический и капитальный ремонт.
Чего в цифрах нет
- кухни, гипсокартона, тёплого пола и вентиляции;
- дизайнерской отделки: расчёт на типовые материалы среднего класса;
- мебели и техники;
- скрытых дефектов, которые видны только после демонтажа.
Посчитайте свою квартиру: регион, площадь, вид ремонта — общая вилка «от–до» появляется сразу и бесплатно.
Рассчитать ремонт за 180 ₽ →Подрядчик уже прислал смету?
Загрузите её в Смета Эксперт: сервис сверит позиции с ценами вашего региона и покажет завышения и пропущенные работы. 390 ₽, результат за 2–5 минут.
Проверить смету →Читайте также
- Калькулятор ремонта квартиры
- Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры: расчёт для 7 регионов
- Стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в 2026 году
- Косметический или капитальный ремонт: в чём разница и во сколько раз дороже
Коротко
Сколько стоит капитальный ремонт однокомнатной квартиры?
По нашему расчёту однушка 38 м² обойдётся в 740–1 260 тысяч рублей в Москве и 495–880 тысяч в Волгоградской области, с работами, материалами и НДС. В Санкт-Петербурге это 645–1 120 тысяч, в Краснодарском крае 635–1 100.
Сколько стоит косметический ремонт однушки?
От 205–335 тысяч рублей в Москве и 125–210 тысяч в Волгоградской области. Это снятие старых обоев, покраска потолков, новые обои или покраска стен, ламинат или линолеум, замена розеток и выключателей.
Почему цена за м² в однушке выше, чем в двушке?
Потому что санузел, сантехника, двери и разводка стоят почти одинаково в любой квартире, а площадь у однушки меньше. Поэтому капитальный ремонт при росте площади на 42% дорожает почти на треть, а не на 42%.
Как рассчитать ремонт моей однушки?
В калькуляторе ремонта укажите регион, площадь, число комнат и санузлов и вид ремонта: общая вилка «от–до» появляется сразу и бесплатно, разбивка по разделам и PDF открываются после оплаты 180 рублей.