Посчитайте платёж, переплату и график. Мы не банк и не получаем комиссию от банков: считаем только по вашим цифрам и ни к чему не ведём.
Реальная ставка, сценарии, досрочка, сравнение предложений банков, стресс-тест и PDF. Поля ниже по желанию: чем больше заполните, тем точнее разбор.
Страховка и комиссии учитываются в реальной ставке, доход нужен для стресс-теста, доплата для сценариев досрочки.
Простой расчёт бесплатно и сразу. Разбор для решения о кредите за 129 ₽ разово.
Сумма, срок, ставка и тип платежа. Платёж, переплата и график по годам считаются сразу, без регистрации.
Страховка, комиссии и до двух других предложений. Ставки банков мы не подставляем: вы вводите свои цифры.
Реальная ставка, сценарии, досрочка, стресс-тест, налоговый вычет и PDF на почту и по ссылке на 30 дней.
Калькуляторы банков заинтересованы в том, чтобы вы взяли кредит именно у них. Мы устроены иначе.
Не продаём кредиты, не сводим вас с банком и не получаем вознаграждения за заявки.
Ставки банков мы не подставляем и не рекомендуем конкретное предложение: сравниваем то, что вы ввели.
Мы зарабатываем только на оплате разбора (129 ₽ разово). Подписок и скрытых платежей нет.
Расчёт идёт по стандартным формулам аннуитетного и дифференцированного платежа, допущения описаны в отчёте.
Для аннуитетного платежа: платёж = сумма кредита × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где r — месячная ставка (годовая ставка ÷ 12), n — число месяцев. Например, 4,8 млн ₽ под 18% на 20 лет дают платёж около 74 тыс. ₽ в месяц. Калькулятор считает это за вас и показывает переплату и график по годам.
Аннуитетный платёж одинаков все месяцы, дифференцированный уменьшается. Пример: 3 млн ₽ под 12% на 20 лет. При аннуитете платёж 33 тыс. ₽ и переплата около 4,9 млн ₽. При дифференцированном первый платёж 42,5 тыс. ₽, последний 12,6 тыс. ₽, а переплата около 3,6 млн ₽. Дифференцированный платёж выгоднее по деньгам, но требует большего дохода в первые годы.
По деньгам обычно выгоднее сокращать срок: платёж остаётся прежним, проценты перестают начисляться раньше. Снижение платежа облегчает бюджет, но экономия меньше. Чем раньше внесён досрочный платёж, тем больше он экономит, потому что в первые годы платёж состоит в основном из процентов. В платном разборе мы показываем оба варианта в рублях и месяцах.
Это ставка, в которой учтены страховка и единовременные комиссии. Банк называет ставку без этих расходов, а реальная стоимость кредита выше. В платном разборе мы считаем реальную ставку и показываем, насколько она отличается от заявленной.
Он независимый: мы не банк, не посредник и не получаем вознаграждения от банков. Ставки банков мы не подставляем и никуда не ведём: расчёт идёт только по вашим цифрам. В платной версии вы вводите условия двух-трёх предложений из банков и видите, какое из них выгоднее на самом деле.
Реальная ставка со страховкой и комиссиями, сценарии ставки от −3 до +3 п.п., досрочное погашение (срок или платёж), когда гасить выгоднее, сравнение предложений банков, стресс-тест по доходу, налоговый вычет, полный график по месяцам и PDF на почту. Оплата разовая, без подписки.
В 2026 году лимит расходов на покупку жилья для вычета составляет 2 млн ₽ (до 260 тыс. ₽ при ставке НДФЛ 13%), лимит по уплаченным процентам 3 млн ₽ (до 390 тыс. ₽). Возврат не больше налога, который вы фактически уплатили. Порядок использования вычета уточняйте в налоговой.
Расчёт примерный, не является офертой или рекомендацией банка и не заменяет консультацию специалиста. Проценты считаются помесячно; банк может начислять их по дням, поэтому итоговые платежи могут отличаться. Реальная ставка близка к полной стоимости кредита, но не заменяет её: точное значение указано в договоре.