Новостройка без отделки — это голые стены и пол, демонтировать нечего. Поэтому считаем иначе, чем ремонт «вторички»: без демонтажа, с подготовкой стен, потолков и пола с нуля. Укажите регион, площадь, комнаты и санузлы: через две минуты у вас PDF с работами и материалами по разделам, диапазоном «от–до». Нормы ГЭСН и ставки труда вашего региона, без ИИ.
Фрагмент отчёта по демо-квартире: Москва · 54 м² · 2 комнаты · 1 санузел · новостройка без отделки · потолки 2,7 м. Цифры получены настоящим расчётом по нормам 3 квартала 2026 г. В вашем отчёте будут ваши параметры.
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 162 500 – 254 000 | 97 000 – 206 500 |
| Выравнивание стен сухой смесью (до 10 мм) 158,6 м² | 85 000 – 132 800 | 83 300 – 178 400 |
| Оклейка стен обоями простыми 114 м² | 57 300 – 89 500 | 11 100 – 19 800 |
| Окраска стен акрил (улучш.) 28,5 м² | 20 400 – 31 900 | 2 600 – 8 300 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 89 500 – 139 500 | 35 500 – 81 500 |
| Выравнивание потолка сухой смесью 54 м² | 33 500 – 52 400 | 30 100 – 64 400 |
| Окраска потолка акрил (улучш.) 54 м² | 55 900 – 87 300 | 5 400 – 17 200 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 6 500 – 10 000 | 3 500 – 7 500 |
| Выравнивание откосов 4,7 м² | 6 400 – 10 000 | 3 600 – 7 600 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 74 000 – 116 000 | 22 000 – 33 500 |
| Облицовка стен плиткой на клее 16,1 м² | 32 400 – 50 600 | 10 200 – 17 100 |
| Плитка на пол (сухая смесь) 18,4 м² | 41 800 – 65 300 | 11 600 – 16 400 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 55 500 – 86 500 | 36 500 – 66 000 |
| Стяжка цементная 20 мм 54 м² | 33 200 – 51 900 | 6 200 – 7 500 |
| Стяжка, каждые +5 мм 108 м² | 1 200 – 1 900 | 3 100 – 3 700 |
| Ламинат замковый 35,6 м² | 14 300 – 22 400 | 24 600 – 51 300 |
| Плинтус ПВХ 50,8 м | 6 500 – 10 200 | 2 400 – 3 400 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 38 500 – 60 000 | 45 500 – 109 500 |
| Установка ванны стальной прямой 1 шт | 4 400 – 6 800 | — |
| Ванна стальная 150–170 см (средний класс) 1 шт | — | 13 100 – 25 800 |
| Установка умывальника с подводкой 1 шт | 4 200 – 6 600 | — |
| Умывальник (раковина) (средний класс) 1 шт | — | 2 900 – 5 400 |
| Установка унитаза (компакт) 1 шт | 4 800 – 7 500 | — |
| Унитаз-компакт с сиденьем (средний класс) 1 шт | — | 8 100 – 12 000 |
| Установка смесителей, полотенцесушителей 4 шт | 5 900 – 9 300 | — |
| Смеситель (хром, однорычажный) (выше среднего) 4 шт | — | 10 700 – 26 400 |
| Установка мойки кухонной 1 шт | 3 400 – 5 200 | 1 600 – 3 700 |
| Трубы водоснабжения ПП (d 20) 20 м | 5 700 – 8 900 | 7 300 – 33 600 |
| Трубы канализации ПП 50 8 м | 9 900 – 15 500 | 1 800 – 2 600 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 33 500 – 52 500 | 23 500 – 39 000 |
| Розетка скрытой проводки 24 шт | 13 000 – 20 400 | 100 |
| Выключатель скрытой проводки 5 шт | 2 300 – 3 600 | — |
| Светильник встраиваемый 6 шт | 2 500 – 4 000 | — |
| Борозда штробой 140 м | 15 700 – 24 600 | — |
| Розетка скрытой установки с заземлением (механизм) 24 шт | — | 5 000 – 11 300 |
| Выключатель скрытой установки 1–2 клавиши (механизм) 5 шт | — | 1 000 – 2 000 |
| Светильник встраиваемый светодиодный 6 шт | — | 3 800 – 8 600 |
| Кабель ВВГнг(A)-LS 3×2,5 (розеточные линии) 105,6 м | — | 10 500 – 13 300 |
| Кабель ВВГнг(A)-LS 3×1,5 (освещение и выключатели) 48,4 м | — | 3 000 – 3 700 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 16 000 – 25 000 | 35 000 – 66 500 |
| Установка межкомнатного дверного блока 7,4 м² проёма | 13 100 – 20 500 | 33 200 – 63 500 |
| Врезка замка с ручкой 4 шт | 2 800 – 4 400 | 2 000 – 2 900 |
| Позиция | Работы, ₽ | Материалы, ₽ |
|---|---|---|
| Итого по разделу | 68 000 – 95 500 | — |
| Вывоз строительного мусора 4,3 рейс | 30 100 – 42 500 | — |
| Уборка после ремонта 54 м² | 37 600 – 53 100 | — |
Кроме таблиц — вилка «от–до» с пояснением, как она считалась, 9 разделов и 36 позиций с объёмами, PDF для скачивания и копия на почту.
Рассчитать свою квартиру — 180 ₽ →Бетонные или кирпичные стены, нет стяжки и разводки. Расчёт сделан именно для такого варианта: все работы, от штукатурки до дверей.
Застройщик выровнял стены и сделал стяжку. Отметьте в форме, что уже сделано, — эти работы уберём из расчёта. Отдельный вход: расчёт ремонта после предчистовой отделки.
Цена ремонта зависит от кривизны стен и полов, выбранных материалов и подрядчика. Нижняя граница ориентирована на рыночные прайсы подрядчиков «от», верхняя для работ — на сметные нормативы региона с запасом 25%. Для материалов вилка идёт от эконом-варианта к премиальному.
Квартира без отделки, 1 санузел, потолки 2,7 м, ламинат и обои. Диапазон «от–до» с НДС, тыс. ₽, расчёт по нормам 3 квартала 2026 г.
| Регион | Однокомнатная, 38 м² | Двухкомнатная, 54 м² |
|---|---|---|
| Москва | 640–1 110 | 840–1 450 |
| Санкт-Петербург | 565–990 | 745–1 300 |
| Свердловская область | 605–1 050 | 795–1 370 |
| Краснодарский край | 560–980 | 730–1 280 |
| Новосибирская область | 560–985 | 735–1 290 |
| Республика Крым | 555–970 | 725–1 270 |
| Волгоградская область | 445–805 | 580–1 050 |
Расчёт даёт ориентир до разговора с подрядчиками. Когда смета на руках и она выше ориентира, проверьте её до подписания договора. Смета Эксперт сверит объёмы и цены с вашим регионом и покажет завышения, задвоения и пропущенные работы. Excel или PDF, результат за 2–5 минут.
Проверить смету подрядчика — 390 ₽По нашему расчёту двухкомнатная квартира 54 м² без отделки обойдётся от 840 до 1 450 тыс. ₽ в Москве и от 580 до 1 050 тыс. ₽ в Волгоградской области. Однокомнатная 38 м²: от 640 до 1 110 и от 445 до 805 тыс. ₽. Все суммы с материалами и НДС.
В новостройке без отделки нечего сносить: нет старых обоев, полов, сантехники и дверей. Поэтому раздела «Демонтаж» нет, а вывоза мусора меньше, чем при ремонте вторички.
Да. Отметьте в форме, что уже сделал застройщик: стены, стяжку, электрику, разводку труб, потолки, двери, — и эти работы уберём из расчёта. Или откройте расчёт после предчистовой отделки.
Кухня, гипсокартонные конструкции, тёплый пол, вентиляция и дизайнерский уровень отделки. Также расчёт не знает реальной кривизны стен и полов в вашей квартире.
Это ориентир, а не смета. Мы показываем диапазон «от–до», потому что цена зависит от состояния помещений, выбранных материалов и конкретного подрядчика.
Нет. Смету составляют по осмотру, проекту и выбранным материалам. Наш расчёт помогает оценить порядок суммы до встречи с подрядчиками. Если смета уже есть, её можно проверить.
Нормы ГЭСН, ставки труда и сметные цены материалов — из ФГИС ЦС Минстроя России. Накладные расходы и прибыль — по приказам № 812/пр и № 774/пр. Нижняя граница диапазона ориентирована на рыночные прайсы подрядчиков.
Да, диапазон указан с НДС.
Нет. Расчёт идёт по формулам на основе норм ГЭСН, ставок труда региона и сметных цен материалов.
Расчёт — ориентир, а не оценка конкретного подрядчика. Сравните суммы по разделам. Если есть смета, проверьте её в Смета Эксперт.
После формирования расчёта возврат не производится, потому что услуга оказана. До начала обработки возврат возможен по заявлению на hello@prizma-expert.ru, подробности — в оферте.